Dawn Schiffman

Начинают обычно с честной оценки бюджета. К цене самой кнедвижимость в розето-дельи-абруцциартиры прибавляются регистрационные сборы, услуги нотариуса, брокерская комиссия и перевод документов. В сумме сопутствующие расходы ощутимо повышают конечную цифру, поэтому учитывать их стоит с самого начала. Вдобавок имеет смысл оставить резерв на непредвиденные траты.

Затем подбирают страну и город. Здесь важно разделить две разные задачи: дом для жизни и вложение в доходную аренду. Тихий прибрежный посёлок, прекрасный на две недели, нередко оказывается сложным для круглогодичной жизни. Школы для детей и повседневная инфраструктура воздействуют на качество жизни сильнее вида из окна.

Предварительная проверка недвижимости оказывается тем шагом, на котором экономить нельзя. Независимый юрист устанавливает, есть ли у продавца право продавать, свободна ли купить недвижимость в дубае от залогов, узаконены ли перепланировки. Тратиться на юриста жалко, но эта процедура спасает от проблем, которые стоят покупателю многократно дороже. Ключевое условие: специалист должен работать на вас.

Сама сделка чаще всего происходит в два приёма: сначала предварительный договор с задатком, затем итоговый документ у уполномоченного лица. В промежутке завершают окончательные проверки и открывают местный счёт. Особого внимания требует перевод денег: банки запрашивают подтверждение происхождения средств, и такая проверка занимает время.

После оформления права собственности история не завершается. Предстоит переписать договоры с поставщиками, заключить договор страхования, зарегистрироваться в налоговой и определиться с обслуживанием жилья. Когда собственник живёт в другой стране, местный управляющий становится необходимостью.