Hester Sapp

Первая ошибка — сделка под квартиры в черногории купитьпечатлением от двух солнечных недель. Хорошая погода и отпускной настрой рождают обманчивое ощущение. Тот же город воспринимается иначе в разгар несезона, когда улицы пустеют. Простое противоядие — приехать во второй раз в несезон до любых обязательств.

Следующая ловушка — доверие к юристу продавца. Юрист от продавца отстаикупить квартиру в афинах грецияает чужие интересы. Отдельная юридическая экспертиза обходится в небольшую часть бюджета, но снимает большую часть угроз. Обременения обнаруживаются уже после регистрации.

Ещё один просчёт — планирование бюджета без расходов на содержание. Годовые налоги, взносы за обслуживание и страховка складываются в сумму, которую многие видят только после перкупить дом в измиреой квитанции. В результате объект превращается в неприятную ежемесячную нагрузку. Считать нужно не цену, а расходы за весь срок владения.

Ещё одна распространённая иллюзия — планирование дохода по презентации застройщика. Цифры в буклетах чаще всего построены без учёта простоев и налогов. Реальная доходность оказывается ниже после вычета цены на замки во франш-контелогов, простоев и управления. Правильнее опираться на фактические цифры соседних объектов, а не на прогнозы продавца.

Последний в этом списке просчёт — покупка строящегося объекта без проверки застройщика. Сданные объекты того же застройщика и отзывы прежних покупателей говорят о рисках точнее, чем самая красивая презентация. Основной вывод прост: торопливость стоит дороже любой консультации.